Estimation théorique
rue Claverie,64140 Billère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Claverie,64140-Billère indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 18 | RUE CLAVERIE | 4 | 91 | 659 | 273300€ | 3003€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU MIDI | 6 | 115 | 480 | 253610€ | 2205€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DE NAVARRE | 6 | 125 | 650 | 249000€ | 1992€ |
2020-02-27 | 5 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 521 | 55000€ | 500€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE NAVARRE | 5 | 92 | 653 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-30 | 12 | RUE RONSARD | 5 | 124 | 499 | 244000€ | 1968€ |
2019-12-17 | 9 | RUE RONSARD | 10 | 91 | 442 | 275000€ | 3022€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DE NAVARRE | 6 | 123 | 651 | 357000€ | 2902€ |
2021-03-26 | 52 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 80 | 476 | 169900€ | 2124€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE NAVARRE | 7 | 123 | 725 | 60000€ | 488€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 115 | 492 | 210000€ | 1826€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE NAVARRE | 6 | 133 | 581 | 170000€ | 1278€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GENSEMIN | 4 | 88 | 615 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-04 | 31 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2021-10-08 | 13 | AV LALANNE | 5 | 91 | 513 | 227000€ | 2495€ |
2022-01-04 | 38 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 120 | 203 | 185000€ | 1542€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 114 | 980 | 207000€ | 1816€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 1002 | 169000€ | 1536€ |
2021-02-11 | 27 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 6 | 132 | 598 | 317400€ | 2405€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE LASSANSAA | 6 | 131 | 1537 | 321000€ | 2450€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NAVARRE | 6 | 91 | 465 | 310000€ | 3407€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GENSEMIN | 7 | 162 | 706 | 519700€ | 3208€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE NAVARRE | 7 | 117 | 668 | 337300€ | 2883€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 8 | 202 | 433 | 304500€ | 1507€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 657 | 241000€ | 2434€ |
2019-10-28 | 14 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 137 | 483 | 223250€ | 1630€ |
2020-09-04 | 13 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 523 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-19 | 11 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 778 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 6 | 164 | 510 | 306500€ | 1869€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 293550€ | 2367€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 308750€ | 2490€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 374200€ | 3018€ |
2023-06-15 | 10 | RUE JEANNE LASSANSAA | 5 | 204 | 327 | 335000€ | 1642€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 648 | 222000€ | 2037€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 131 | 527 | 333750€ | 2548€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 128 | 559 | 314250€ | 2455€ |
2020-09-14 | 11 | RUE GENSEMIN | 4 | 85 | 438 | 161000€ | 1894€ |
2019-12-03 | 21 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 92 | 492 | 224500€ | 2440€ |
2019-12-12 | 4 | RUE JEANNE LASSANSAA | 7 | 151 | 823 | 180000€ | 1192€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 64 | 513 | 141000€ | 2203€ |
2019-07-05 | 27 | RUE GENSEMIN | 4 | 130 | 597 | 293000€ | 2254€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES MARNIERES | 4 | 79 | 0 | 90000€ | 1139€ |
2023-02-28 | 101 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 387 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-09 | 97 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 365 | 187053€ | 1969€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 1045 | 160000€ | 1860€ |
2019-09-02 | 17 | AV BARON SEGUIER | 1 | 330 | 1000 | 430000€ | 1303€ |
2020-01-28 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 55 | 124 | 135000€ | 2455€ |
2020-09-18 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 64 | 124 | 159700€ | 2495€ |
2021-07-07 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 70 | 114 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 73 | 153 | 121000€ | 1658€ |
2020-09-30 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 82 | 122 | 105000€ | 1280€ |
2019-05-07 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 96 | 117 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU PARADOU | 6 | 160 | 735 | 330000€ | 2063€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU PARADOU | 4 | 68 | 558 | 195000€ | 2868€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOHEDAN | 6 | 189 | 1918 | 451500€ | 2389€ |
2020-12-24 | 15 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 126 | 588 | 357790€ | 2840€ |
2021-12-30 | 85 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 273 | 247150€ | 2602€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU PARADOU | 3 | 125 | 481 | 420000€ | 3360€ |
2020-01-22 | 25 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 7 | 120 | 720 | 308100€ | 2568€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 6 | 162 | 688 | 475000€ | 2932€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PARADOU | 4 | 69 | 540 | 175000€ | 2536€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 102 | 495 | 250900€ | 2460€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU PARADOU | 4 | 111 | 766 | 240000€ | 2162€ |
2021-06-30 | 61 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 223 | 220300€ | 2319€ |
2019-12-06 | 6 | IMP DU SUD | 4 | 70 | 570 | 152536€ | 2179€ |
2021-12-30 | 79 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 225 | 145000€ | 1283€ |
2022-12-23 | 25 | RTE DE BAYONNE | 4 | 130 | 577 | 562800€ | 4329€ |
2021-09-09 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 68 | 462 | 285000€ | 4191€ |
2021-09-08 | 133 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 229 | 185000€ | 1947€ |
2019-05-29 | 20 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 8 | 295 | 1215 | 462000€ | 1566€ |
2020-05-14 | 24 | RUE PIERRE LAPRADE | 4 | 135 | 460 | 235000€ | 1741€ |
2022-09-23 | 19 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 225 | 199500€ | 2100€ |
2019-07-31 | 2 | AV BARON SEGUIER | 5 | 128 | 994 | 220850€ | 1725€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 135 | 443 | 288000€ | 2133€ |
2022-01-05 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-08 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 243000€ | 2700€ |
2020-01-07 | 23 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 213 | 180000€ | 1593€ |
2021-01-27 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2020-02-24 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2022-08-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 167800€ | 2046€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2021-05-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2019-07-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-14 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-21 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 173250€ | 2139€ |
2021-07-02 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 185500€ | 2290€ |
2020-09-04 | 26 | RTE DE BAYONNE | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-31 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 95 | 241 | 244000€ | 2568€ |
2022-08-09 | 1 | RUE PIERRE LAPRADE | 5 | 112 | 481 | 293282€ | 2619€ |
2020-01-30 | 68 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 97 | 525 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-28 | 68 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 97 | 525 | 225000€ | 2320€ |
2019-08-21 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-05-28 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2022-08-31 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 173000€ | 2471€ |
2019-06-14 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-17 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 173000€ | 2471€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 170700€ | 2107€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2023-06-07 | 7 | IMP DE ROUMENDARES | 4 | 98 | 0 | 175000€ | 1786€ |
2020-02-25 | 8 | IMP DE ROUMENDARES | 3 | 80 | 0 | 171200€ | 2140€ |
2020-11-10 | 9 | CHE VIGNAU | 11 | 270 | 1679 | 340000€ | 1259€ |
2019-06-06 | 70 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 81 | 666 | 120000€ | 1481€ |
2022-06-24 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 180 | 666 | 565050€ | 3139€ |
2021-08-02 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 1165 | 140000€ | 1346€ |
2021-06-28 | 14 | RTE DE BAYONNE | 4 | 171 | 310 | 405000€ | 2368€ |
2022-02-28 | 48 | AV GASTON PHOEBUS | 5 | 99 | 621 | 332000€ | 3354€ |
2021-02-26 | 48 | AV GASTON PHOEBUS | 6 | 115 | 621 | 145000€ | 1261€ |
2023-02-08 | 57 | AV GASTON PHOEBUS | 7 | 177 | 724 | 300000€ | 1695€ |
2020-01-22 | 19 | AV DU 143EME RI | 5 | 82 | 403 | 204000€ | 2488€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 117 | 465 | 237500€ | 2030€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 74 | 974 | 239000€ | 3230€ |
2019-12-10 | 51 | AV GASTON PHOEBUS | 6 | 128 | 407 | 185000€ | 1445€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DU GOLF | 4 | 114 | 770 | 255000€ | 2237€ |
2023-06-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 290 | 242000€ | 2200€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE GARINE | 5 | 96 | 517 | 205530€ | 2141€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 232000€ | 1856€ |
2022-06-29 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 242000€ | 1936€ |
2020-02-28 | 5 | CHE VIGNAU | 5 | 163 | 1225 | 282000€ | 1730€ |
2022-03-02 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 625 | 240000€ | 2069€ |
2021-07-09 | 3 | AV DU 143EME RI | 3 | 72 | 200 | 233100€ | 3238€ |
2022-10-25 | 3 | RUE PIERRE LAPLANTE | 4 | 66 | 437 | 239300€ | 3626€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES SARMENTS | 5 | 117 | 664 | 245000€ | 2094€ |
2022-07-20 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 504 | 315500€ | 2720€ |
2023-05-11 | 3 | AV MONTILLEUL | 4 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2022-11-17 | 41 | RUE DU GOLF | 6 | 160 | 345 | 459000€ | 2869€ |
2023-03-22 | 9 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 102 | 585 | 290000€ | 2843€ |
2020-05-13 | 18 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 125 | 510 | 210000€ | 1680€ |
2019-07-26 | 13 | IMP LACASSAGNE | 4 | 68 | 545 | 110000€ | 1618€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 331 | 272500€ | 3586€ |
2021-08-31 | 7 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 6 | 162 | 569 | 275000€ | 1698€ |
2023-06-12 | 8 | IMP LACASSAGNE | 6 | 149 | 513 | 296400€ | 1989€ |
2021-06-16 | 7 | IMP LACASSAGNE | 5 | 161 | 697 | 341600€ | 2122€ |
2022-01-06 | 9349 | CHE DE LA COULEE VERTE | 5 | 176 | 182 | 345000€ | 1960€ |
2021-08-02 | 17 | RUE GUSTAVE SCHLUMBERGER | 5 | 110 | 228 | 401771€ | 3652€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 505 | 255530€ | 1893€ |
2022-07-29 | 49 | RUE GENSEMIN | 3 | 57 | 546 | 209000€ | 3667€ |
2019-07-23 | 8 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 85 | 508 | 232000€ | 2729€ |
2022-12-09 | 26 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 117 | 604 | 250000€ | 2137€ |
2021-11-22 | 2 | IMP CLOS HENRI | 6 | 153 | 513 | 401800€ | 2626€ |
2021-03-31 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 269 | 251000€ | 2202€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU GOLF | 4 | 101 | 313 | 265000€ | 2624€ |